貸款首付款比例是什麼意思

貸款首付款比例是指借款人的總貸款金額佔所貸商品的總價值的比例，常常用於住房貸款中。比如消費者在購買一套房屋時，需要首先自己支付一定的首付款，首付款也是有規定的比例的，除去首付款之外的部分則是貸款部分，如果貸款比例爲7成，則代表該房屋總價的70%都是通過貸款來支付的，只有3成是通過自己籌集首付款來支付的。

如果買房首付款不夠的話，是可以尋求親友幫助的，如果和親朋好友的關係不錯，那麼可以考慮找他們求助。但是要記得向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規的借據，手上寬裕後記得要還款，免得到時產生糾紛，影響好友之間的關係。

1、買首套房首付。

商業貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩餘的都是需要頭次要付的。

公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%;90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

2、買二套房首付。

商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率爲基準利率的1.1倍。

公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。