得房率一般是多少

高層得房率在75-85%之間，低層得房率在80%-90%之間。得房率是計算房屋實際可使用面積的計算公式。這涉及公共建築面積與私人建築面積的平衡，得房率既不能過高也不能過低，過高即得房率高。

一、共用修建面積由兩部分組成：一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值勤警衛室以及其他爲整棟修建工作的公共用房和辦理用房的修建面積;二是套內共用修建空間之間的分隔牆以及外牆牆體水平投影面積的一半。購房者所購商業房的套內修建面積加上分攤的共用修建面積即爲商業房出售面積。

二、一般丈量單位先覈算整棟樓的公攤面積，除以整棟樓修建面積，得出公攤份額數據，再乘以每套房的套內面積，得出單套住所公攤面積。而住所公攤實踐終究是多少百分比，並不是開發商徹底說了算的。其間還牽扯到國土規劃部等部分。

三、置業參謀口中的公攤百分比確實與公攤面積沒有任何聯絡，公攤百分比得出的程序是測繪機構測算整個小區的成果，而不是單純的某一套房子，這也就解說了爲何詳細到每套房子的面積就會有必定的距離。而現在公攤百分比的差錯答應上下浮動3%，且這樣的差錯受到法令保。因而有些開發商則會運用公攤面積來做文章。

一、各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%—15%;小高層：10%—20%;高層：15%—30%

二、小高層得房率1)房子分爲多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是比較高的，小高層的次之，高層的得房率相對是比較低的。得房率對於置業者來說十分重要，是買房時候一個很重要的指標。得房率的高低關係到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率佔80%是一個比較合理的比率，比較實惠。

三、小高層得房率也是買房必看的一個重要指標，因爲得房率的高低直接影響到房屋居住的舒適度。小高層得房率也是套內建築面積與銷售面積之比，得房率不是越高越好，一般小高層得房率85%-88%之間舒適。