安置房能不能在銀行貸款

安置房的種類不同，能否貸款在銀行依據種類來確定，具體如下：

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種房屋一般是5年內禁止上市交易的。那麼對於此種房屋，自然銀行在5年內也不接受抵押貸款。

2、因房產開發等因素(非因公共利益，其實是涉嫌違法徵收的)而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代爲安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押貸款。

3、因各種因素(如徵收方手續不全等)，專門配建的回遷房，往往辦理不下房產證，這種房屋，銀行是不接受抵押貸款的。

1、貸款到期時，貸款人的實際年齡不超過65週歲。

2、貸款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，證明貸款人具備按期償還貸款本息能力的相關證明。

3、有合法有效的購房合同。

4、以新購買的房屋作爲抵押的，必須已經交付不少於所購住房全部價款30%的首付款，並且有合法有效的購房合同;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款必須還款一年以上，貸款未還餘額小於所購住房價值的60%，且擁有房產證，房齡在10年以內的，纔可以再次辦理抵押貸款。

5、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;能夠提供貸款行認可的有效擔保，例如房產共有人作出擔保行爲，並願意承擔相關法律責任。

6、所抵押房屋的產權明晰，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。

7、有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證，所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃。

8、以他人房產做抵押的，抵押人必須提交書面承諾，承諾書須註明同意借款人將自己所有的房產作爲抵押申請貸款，並要有抵押人和房產權共有人的簽字。

9、貸款行規定的其他條件。