商品房外牆是戶主的嗎

1、商品房外牆並不是戶主私有的。

2、因爲外牆是屬於共有的，也就是所有業主共有，它與公共樓梯、大堂等部分都不是戶主專有的，同時也不屬於其他權利人所有。

3、對於小區內建設的獨棟別墅，其外牆就是屬於戶主所有的。