房屋轉讓和買賣的區別是什麼

1、所謂的房屋買賣，一般是指售房者，也就是房屋所有權者將房屋進行出售，購房者支付了購房款後，售房者將房屋所有權和該房屋佔用的土地使用權轉移給購房者。

2、房屋轉讓字面上就是將某某事物轉讓出去，是指除了房屋買賣之外，還有房屋贈與和房屋繼承兩種形式，也就是說，房屋所有人可以是有償也可以無償將房屋所有權和土地使用權轉讓給對方。

1、買賣合同需共有人簽字：買方確定賣方證件齊全之後，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上共有人親自簽字纔會生效，應防止代簽或漏籤。

2、明確費用明細：整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、尋求專業人士幫忙：選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作爲交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。

4、覈實房屋狀態：買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間，此外，還需注意的是，買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、明確交房細節：交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的糾紛。