買房首付刷了別人的卡可以貸款嗎

買房首付刷了別人的卡不可以貸款。按照監管規定，用來付首付的卡必須是貸款人本人，或者其直系親屬的卡，比如父母子女等，因爲房貸是以家庭爲單位的。不過因爲貸款人本人辦房貸還需要提供收入證明，像要是刷父母、子女的卡付首付是比較難覈實貸款人的還款能力的。如果是提供貸款人本人的銀行卡刷的首付，提供這張卡的流水證明，結合收入證明就比較好判斷。

所以要是用直系親屬的錢來付首付的，最好是讓他們把錢轉到貸款人用來付首付的銀行卡里做流水，並提供轉賬卡的銀行流水證明是合理收入所得，流水時間不能少於6個月，銀行會倒查半年的徵信。

注意首付款銀行流水要持續6個月及以上，可以是工資流水、理財收入、保險收入等，一定不能有貸款、借貸、信貸公司轉賬等字眼，不管是貸款人還是直系親屬流水都一樣，要是有流水是不能過關的，需要重新存流水。

房貸首付款來源審覈未通過的話，客戶可以聯繫經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體緣由，然後補充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。

除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，此行爲還有助於提升房貸審批通過的機率。

大家需要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財收益、分紅、獎金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉過來的，但千萬不能是貸款來的。

一旦被銀行發現付首付的資金來源於貸款，那銀行勢必會因此擔心客戶的經濟生活不穩定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會認爲放貸風險大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢不夠，那也是無法通過審覈的。