去看樓盤需要了解什麼

1、樓盤是否有五證

五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》以及《商品房預售許可證》，有了這幾樣，你買房前後的權益纔能有基本的保障，否則，可能買了房子以後連房產證都辦不了。看的時候儘量看證件原件，因爲複印件很多時候容易造假。

2、周邊配套如何

看樓盤時，項目周邊配套情況一定要了解清楚，因爲項目周邊的配套設施決定着你入住這個樓盤後生活的便利程度。這些配套設施主要指交通、購物、醫療以及教育等方面。

3、售後保障如何

買期房的小夥伴，瞭解清楚具體的售後保障是非常重要的。這一點在我們簽訂購房合同的時候一定要了解清楚，其中包括樓盤具體的交房時間、入住時間、物業的收費情況以及車位等方面，除此之外還要講清楚中途一方出現違約這類情況具體應該如何處理，而且還要需要留有實際證據。

1、向售房者提出“一個要求”，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實，這樣能快速判斷房子質量好壞。

2、預售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售範圍內。如果不滿足這兩個要點，就要謹慎購買樓盤的房子了；

3、進售樓處要能經過三道關卡，“逼訂”（售樓人員以所購房屋緊俏來“逼”你儘快下單）、“封殺”（出於“捂銷”“惜售”目的，售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄）、“以情動人”（讓你感到不好意思，從而放棄下單），此時一定要堅定自己先前定下的購房要求，不要受到售樓人員的影響。

4、下定金做到四個明確（具體位置、面積、價格；籤正式買賣合同時間；定金數額和交付時間；定金返還形式），做到四個明確，才能避免日後產生不必要的糾紛和麻煩。

5、考慮實際購買房屋的五個差異：環境佈局，傢俱擺設，裝修材質，做工粗細，設計細節。這些也很重要，直接決定了住房的品質。