二手房契稅雙方是各佔一半嗎

二手房契稅正常來說不是雙方各一半的，契稅是房產交易時對產權接收方徵收的一次性稅收，本身是屬於買方需要交納的稅費，賣方不需要承擔。不過關於稅費的問題，交易雙方可以在協商的階段進行分配，像是由買方或是賣方負擔全部稅費的情況也很常見，在二手房交易的時候，就稅費實際由誰來交納沒有強制規定，各交一半的契稅是可以的。

1、事先準備好材料

1.購房合同原件及複印件1份 2.購房全款或全部發票原件及複印件1份 3.購房人身份證、結婚(離婚)證、戶口本原件夏複印件1份

這裏需要注意的是一般情況下去辦理的時候都是帶着原件去的，正常當地綜合大廳是免費幫忙複印的，還有就是不需要雙方的戶口本都帶着，帶雙方的戶口頁就可以了。

2、注意自己的房子性質

首套房和第N套房子的契稅是不一樣的，還有很多當地的拆遷補助房也是免除契稅的，這個時候最好先去買房的售樓處問一下，自己屬於哪種購房，售樓處的業務員們很精通! 如圖，這是江蘇宿遷的契稅。現在的契稅各地的稅率可能會有一點小小的差別。如果要查詢，請查詢當地的契稅標準，計算方式是 房子的總價*契稅的稅率。

3、注意付款方式

很多人可能習慣了某寶或者某信等互聯網的付款方式，但是很多地方是不可以的，只能現金或者銀行卡刷卡支付。

4、諮詢時候注意官方人員

去交稅基本上都是在整個辦公的大廳，來的人基本上都是交契稅，或者買車交稅的等等..,這個時候就要小心黃牛黨，還有一些其他的“不法之徒”。遇到主動要看你材料的，諮詢聯繫方式等問題一定要看下是不是官方人員。

5、細節注意點

1.因爲要事先準備的材料比較多，大小還不一樣大，人多的時候急忙，容易從夾縫中丟掉，所以建議事先準備個帶拉鍊的文件袋。2.如果是帶現金去的，最好事先準備好零錢，精細到幾角錢最好。3.現金放在自己貼身位置，年紀稍大一些的如果有人陪着一起去最好，基本上都是自助掛號排隊的，可以一起有個照應。