開發商爛尾樓銀行貸款怎麼辦

開發商爛尾樓銀行貸款是需要正常還貸的，因爲貸款人與銀行簽署的貸款合同是具有法律效力的。如果房子成爲了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，爲了購房者個人的信用度，還是要按時還款的。

房屋質量是購房者與開發商之間的房屋買賣關係裏的，房貸是購房者與銀行之間的接待關係裏的。不能混爲一談的，如果因爲房屋質量，拒絕繼續還房貸是要承擔跟銀行之間的違約責任的。

1、團結業主發起訴訟

當樓盤發生爛尾的情況時，業主們應該聯合起來利用法律武器保護自己的權益，團結業主還能避免部分人得到賠償，而另一部分人無法得到賠償的情況。由於大多數的業主都沒有太強的法律意識，所以在維權的過程中一定要聘請專業的律師，因爲在維權的過程中免不了要與開發商還有其他相關部門打交道，有律師的話更有保障一些。

2、儘可能減少損失

樓盤出現爛尾的情況大多數都是由於開發商資金出現了問題，開發商不僅欠着業主的房子，還欠着銀行貸款、施工方的工程款，甚至欠着高利貸。爛尾樓盤的開發商牽扯到的債務關係比較複雜，這種情況下，購房者千萬不要急着退房，退房之後可能連錢都拿不到。假如開發商有能力在短時間內籌集資金繼續推進工程，不妨稍安勿躁，畢竟這樣會將損失最小化。

1、買現房

想要避免買到爛尾樓最簡單直接的辦法就是購買現房，這樣的房子看得見摸得着，質量上也是我們能把控好的，只要辦理貸款手續便能進行裝修，然後入住。

2、選擇品牌房企

一般來說，選擇知名品牌房產開發商推出的房屋，能避免很多風險。因爲這種開發商不僅具有很強的實力，它的資金還非常雄厚，房屋質量也有一定的保障。

3、考察開發商實力和信譽

在選購樓盤之前，最好先對其開發商實力以及信譽進行考察，特別是誠信方面，這是衡量企業的一個重要標準。

4、不輕信樓盤廣告

現在有很多開發商都會利用廣告來吸引消費者，會在銷售之前對樓盤進行高頻次的宣傳。作爲購房者來說，在看這些信息的時候，一定要保持理性，要對樓盤項目進行實際性的瞭解，不能輕言相信這些廣告。