關於動遷房的百科
1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖)、申請人的身...
動遷房買賣合同如果是按照正規流程簽訂的話是有效的。根據規定，依法成立的合同，自成立時生效。還規定了導致合同無效的各種情形。在這些情形中，並沒有不動產物權未依法登記的規定。1、沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權...
1、簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人;簽約時共有人應該在場，並且同意出售簽字按手印。2、違約金不應過高，一般上限爲合同標的額的百分之二十。3、在未過戶前讓房主提供擔保。4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份...
動遷房一般需要滿五年纔可以過戶。拆遷的安置房規定，需要房主持有住房滿5年之後，憑安置協議繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房的房產證，契稅證明，土地證，此時住房是商品房，纔可過戶。1、先給該安置房辦理房產證，然後纔可...
看具體情況。根據相關規定：1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，取得權屬的3年之內不能上市交易。2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑購買的中低價位商品房，可以自由上市...
商品房較於動遷房來說，質量會好些。動遷房的建設利潤一般都會被牢牢限制住的，因此建築商在這僅有的資金範圍內會偷工減料以賺取最大的利潤。因此，動遷房的質量一般較差。1、兩者的土地來源是不一樣的。商品房是通過土地...
1、很多動遷房不是完全產權，而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權;2、動遷房一般都會有交易時間的限制，商品房在交易時間上是沒有限制的;3、動遷房的質量一般較差，商品房較於動遷房來說質量會好些。1...
1、一手動遷房也就是傳說中的拆遷安置房。2、這類房屋與普通商品房有所不同，是房屋因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，安置給被拆遷人居住的房屋。3、交易不同買賣除了受法律、法規規範外，還會受到當地政府的約束，並且...
房產證上寫劃撥動遷房的意思是指該動遷房所佔用的土地是由國家劃撥而來的;而動遷房就是指用來安頓那些因爲拆遷而導致沒有房子居住的被拆遷人的房屋。1、房屋質量有差異動遷房的建設利潤一般都會被牢牢限制住的，因此建...
1、通報：由執行單位向新聞媒體通報選房相關事宜，包括選房採取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，並且通報公證和監察部門進行全過程監督。2、看房期：爲了讓購房者限度地瞭解房屋結構、朝向等具體情況，這裏要求要求建設...
1、取得方式不同拆遷安置房是被拆遷人原房屋被徵收補償所得；經濟適用房的申購人需符合具有當地城鎮戶口、低收入以及無房或住房困難等條件。同時，根據《經濟適用住房管理辦法》的規定，經濟適用住房供應實行申請、審覈、...
查看委託協議內容回遷房房產證委託代辦協議中應明確約定開發商應該於什麼期限內辦理房產證，開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證，約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或發生錯誤的情況時...
1、動遷房一般是建造在集體土地上，商品房一般建造在出讓土地上。2、部分動遷房不能自由轉讓，而商品房在滿足條件的情況下，是可以進行自由轉讓的。3、動遷房沒有產權證，而商品房有產權證。4、動遷房就是安置房屋，這類房屋是...
動遷房是小產權房。動遷房也叫安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，是可以上市進行自由交易的房屋。小產權房是在集體土地上建設的房屋，不得自由交易，只能出售給同村的...
動遷房拿房產證的時間一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年纔可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。動遷房即是拆遷安置房，指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷...
動遷房就是安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。一般來講，動遷安置房是指政府組織...
劃撥是指該動遷房所佔用的土地是由國家劃撥而來的;而動遷房就是指用來安頓那些因爲拆遷而導致沒有房子居住的被拆遷人的房屋。也就是說，如果要進行二次交易的話，需要支付一定比例的土地出售金後，再辦理相關證件才能進行...
動遷房即是拆遷安置房，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：1、在集體土地上由村裏統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。這種房屋屬於小產權房，只供農業人口解決居...
買了別人家的拆遷安置房不給辦過戶或者過不了戶，可以起訴，要求協助履行過戶手續。動遷房其實就是安置房，安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對象是城市居民被拆遷戶，也...
我們都知道，其實房子也是有壽命的，房子住久了就會變成危房，這個時候就必須要拆遷了，那麼房齡多少年必須動遷呢？一般來說，用來住的商品房使用期限是70年，而用於商住兩用的商品房使用年限則就會短個二、三十年。如果說老舊小區...
公房拆遷政府是給補償的，一般都是按照面積進行1：1的補償。具體的補償需依據當地的政府拆遷公告的要求和規定。公房拆遷，補償款不會全部給居住人，還有房產人公房所屬單位的補償部分。具體補償款是數額，還要看公房所屬單位的...
1、動遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因爲其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所...
動遷配套房是在城市規劃或土地開發時，爲了徵收業主名下的房子而建設的安置住房。一般有兩種情況，其一是因爲重大市政工程需要拆遷的，該房雖然屬於被拆遷方，但需要滿足政策才能出售；其二是因爲地產開發需要拆遷，被拆遷方可低...
上海動遷安置房算不算二套房，需要根據是否有房屋產權證來判斷。如果動遷安置房已取得產權證，並且產權證上是否除動遷房外還有其他房產，那麼就是二套房，反之則不是。1、根據上海市遷安置房管理辦法的相關規定，動遷安置房房...
1、業主已取得房產證有房產證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因爲在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。2、業主手中只有回...
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