動遷房多久可以拿到房產證

動遷房拿房產證的時間一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年纔可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。動遷房即是拆遷安置房，指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。

所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據相關法規及政策的規定，拆遷安置房屋一般分爲兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷，按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的3年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代爲安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。動遷房有房產證，可以辦理房產證的。動遷房辦理房產證需要了解拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單，去房地產交易中心檔案室開註銷證明。

產權人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、複印件，帶齊相關材料材料到市行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證(具體材料包括回遷協議、結算單，原房產證的檔案註銷證明自己產權人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、複印件，開發商房產證，測繪圖紙，不動產銷售發票辦證聯，契稅完稅憑證辦證聯，共維基金髮票辦證聯，其他必要資料)。動遷房即是拆遷安置房。因爲其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。

所以和一般的商品房交易有很大的不同。