關於時驗房的百科
1、檢查牆面地面的平整度，看看有沒有裂痕，避免影響後期施工。2、查看牆面是否有空鼓的情況，需處理好，防止牆面脫落。3、門窗的密封性效果要好，開關要靈活。4、水電是基礎設施，是要能夠正常使用的。1、準備好毛坯房裝修工具...
1、檢查房屋手續：檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新覈對並進行更換。2、確定房屋面積：面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張...
1、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》此三項必須爲原件、以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。2、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。3、業主就驗收中存在...
1、檢查牆面地面的平整度，看看有沒有裂痕，避免影響後期施工。2、查看牆面是否有空鼓的情況，需處理好，防止牆面脫落。3、門窗的密封性效果要好，開關要靈活。4、水電是基礎設施，是要能夠正常使用的。1、窗:現在的住宅都採用了...
1、對牆面進行整體檢查，眼看牆壁是否出現裂痕，手拿榔頭輕擊牆面，聽內部是否有空檔。2、測量地面水平差和層高，測量地面水平差。地面水平差正常範圍爲：2cm左右，3cm屬於可接受高度。測量層高，對照合同，是否一致。3、檢查煙道，準...
1、門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、...
1、門：門的開啓和閉合有無雜音，是否順暢，門的表面有無損壞，檢查鎖具是否好用，檢查門上面的密碼鎖是否完好無損等。2、窗：檢查窗戶的玻璃和邊框，玻璃是否完好無損，邊框是否有裂紋，密封性好不好，密封性好不好，窗戶配件是否齊全等。...
1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢...
1、檢驗牆壁是否有空鼓的現象：毛坯房比較常見的問題是牆壁空鼓問題，牆壁空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，說明有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況，所以一定要引起注意。2、測量牆面的垂直度...
1、入戶門的驗收：檢查門的密封性、表面有無劃痕或者損傷、門框是否安裝牢固和打膠、五金件是否生鏽、門把手是否固定、門面四角是否變形、防火雙開門還應檢查天地鎖、鎖眼內是否有底盒、門檻高度等。2、電源箱的檢查：固...
1、驗空鼓，用空鼓錘輕巧牆面，一間房空鼓不能超過2處。2、驗牆體，用燈光照每一處牆角，看是否有滲水，或者是滲水後反鹼的污漬。3、驗牆面平整，拿靠尺緊貼牆面，縫隙不大於0.5公分。4、驗房間方正，拿捲尺測量對角線長度，兩條對角線...
1、開發商發出收房通知其中包括接房時間、需交納的費用、未按時收房的處理等，通知的形式有電話、傳真、信件等。2、交納有關費用如房屋價款結算、物業費等。3、驗房購房者對房屋進行驗收，檢查是否存在質量問題，對發現的...
1、毛坯房悉數外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按計劃文件完結裝修工程。2、戶門以內各房間選用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，到達板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，外表平坦、色澤根本均勻、線角順直...
1、驗空鼓。用空鼓錘輕敲牆面，一間房空鼓不能超兩處。2、驗外牆滲水。用手電筒照每處牆角，看是否滲水。3、驗牆面平整。拿靠尺緊貼牆面，縫隙0.5cm內合理。4、驗房間方正。拿捲尺，測量房間對角線長度，兩條對角線長誤差5cm內...
1、收房驗房首先要注意的就是測量房屋的面積，檢查房屋的實際面積是否與購房合同上的面積相符；2、需要注意檢查牆體是否存在空鼓和開裂；3、注意檢查房屋防水功能，檢查下水管道是否通暢；4、注意檢查門窗是否存在縫隙；5、注意...
1、三書一證一圖二表都要查看。毛坯房交房時，業主可以去物業查看相關資料，三書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》;一證：《房地產開發建設項目竣工中和驗收合格證》;一圖：管線分佈竣工圖(水...
驗收新房的時候，關於房屋的面積一定要測量準確。首先需要準備好測量的工具，有皮尺，還有計算器，接下要根據平面測繪圖和計算，才能夠保證計算準確。要測量內部的使用面積，要根據房間的軸線尺寸再減去牆面的厚度，包括牆面抹灰的...
1、測量房屋面積，房屋的實際面積應該與合同中標註的面積誤差不超過3%，如果誤差超過3%，可以按照合同約定要求賠償。2、房屋結構，查看房屋結構是否與合同約定相同，檢查房屋層高是否與合同約定相同。3、檢查牆面是否有龜裂情...
1、檢查牆面地面交房時，首先要看牆面是否有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲牆面看是否有空聲。還需要檢查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是質量不合格的話需要返工。2、檢查測量房屋面積測量房屋面積很重...
驗房發現問題，可以分爲：1、小的質量瑕疵問題業主瞭解了怎麼驗房後，對於驗房後的一些小質量缺陷，如小範圍的空鼓問題，門窗附件的缺失，安裝不到位，以及開關不靈活，業主可以直接要求物業或開發商進行處理，並由物業或開發商安排專...
買新房一般都是收房的前三天驗房。驗房可以在初期就把房屋的質量問題找出來，既可以將問題消滅在萌芽階段，也可以避免日後爆發房屋質量糾紛使得矛盾一發不可收拾，這個時候把問題找出來，問題的責任比較明確，整改容易到位。1...
1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢...
1、地面平整度檢查。乒乓球質地非常輕盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滾動到地勢低的地方了，比如衛生間要求地漏位置要低一些，將乒乓球放在衛生間，如果滾動到地漏處，則說明衛生間地面符合施工要求。2、...
去物業部門查看資料，以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分佈竣工圖。覈實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構...
驗房需要請驗房師，因爲交房驗房是人生中的大事，需要仔細的查看房屋的質量是否有問題，並且專業的驗房師能更好地找出房子存在的缺陷，畢竟驗房師在這方面有很多的經驗和話語權，所以，經濟條件允許的話，還是最好請驗房師驗房。1...
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