貸款買房保證金是什麼意思？

按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款期限內根據貸款總額比例向開發商收取的資金，同時擔負按揭貸款的連帶保證責任，並且一直到房產證辦理出來而且完成抵押登記後，銀行才把按揭貸款保證金退給開發商。

個人貸款買房時是不用交保證金的，因爲貸款人已經拿所買的房屋作了抵押。如果銀行在要求個人交保證金是法律不允許的，是不合法的。