貸款買房和公積金貸款買房的區別

1、含義不同：

按揭貸款買房就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。公積金貸款買房是利用國家機關、事業單位、民辦公司等單位爲其在職職工繳存的長期住房儲金進行貸款來買房的行爲。

2、範圍不同：

貸款買房包含了公積金貸款買房，另外，貸款買房還包含了商業貸款和組合貸款。

1、申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此!因爲你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提供真實資料

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款。重則可能因爲個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。

3、申請住房貸款前先不要動用公積金

如果借款人在貸款前先提取公積金儲存餘額來用於支付房款，那麼您的公積金個人賬戶上的公積金餘額即爲零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味着您將申請不到公積金貸款。

4、在借款中的最七年級年內先不要提前還款

按照規定公積金貸款的有關規定，部分提前還貸款應在還貸滿足一年後提出，並且您所歸還的金額應該超過6個月的還款額。

5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。