塔式高層住宅是什麼意思

塔式高層住宅是指建築平面長寬尺寸接近，以共用樓梯、電梯爲核心，在標準層平面佈置多套住房的高層住宅。另外塔式高層還具有外形輪廓變化較大、容納戶數多和平面組織較複雜的特點。

在城市改造中，塔式高層住宅還可以滿足一些“見縫插針”的建設需要，在成片建造時，塔式高層住宅在平面佈置上也比板式高層住宅更具優勢，於是塔式高層被大批量建造。但同時塔式高層也存在一個大的缺點，就是很難保證每戶都有良好的日照質量。

塔式住宅的優點：

1、節約土地資源，房價較低。

2、空間結構靈活，易於改造。

3、結構強度高，抗震性好。

塔式住宅的缺點：

1、居住密度高，每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。

2、面積使用率不高，且戶型內部的廚房、餐廳、洗手間等往往不可直接採光、通風。

1、通風方面

塔樓單朝向多，通風難對流，日常油煙及衛生間潮氣難以排出;而板式住宅樓南向面寬大，南北通透。

2、採光方面

塔樓一般進深較長，影響採光;板式住宅房間進深較小，採光狀況能夠得到充分保證。

3、安靜方面

塔式住宅樓每層住戶太多出入嘈雜，難以保持清靜;板式住宅樓因同層住戶少，居家清靜且戶與戶之間窗戶相隔較遠，保證隱私距離感。