買期房要去房產局備案嗎

買期房要去房產局備案。因爲現在實行的是購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主爲消費者帶來的諸多隱患。

根據國家建設部頒佈的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可制度。商品房預售，開發企業應當向市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證。

該法第十條同時規定：“商品房預售時，開發企業應與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同到縣級以上房地產管理部門辦理。”

這包括開發商備案和購房合同備案。前一種是指開發商在取得預售許可證後，將房屋銷售價格備案給房地產管理部門，面向社會銷售。後一種方式是購房者與開發商簽訂合同後，在房屋管理部門登記備案，以實現法律效力。

能夠防止房屋的“多重抵押”。售樓處的商品房如果已經抵押，並且不能出具解除抵押關係證明，則不能在房產部門備案。四、能方便地辦理產權變更手續。商品房預售合同未辦理登記備案手續的，不能辦理權屬變更手續。

可知道所購房屋手續是否合法。在購房合同備案之前，登記部門會查看開發商所售房屋的相關材料，比如開發商是否已經獲得了預售許可證，可以防止一房多賣。也就是同樣的一套房子已經賣了，而且預售合同已經辦理了登記備案手續，如果開發商再把房子賣給別人，那麼後面的合同就無法辦理登記備案手續，所以預售合同備案可以防止開發商“一房多賣”。