loft公寓能過戶嗎

loft公寓能過戶。公寓住房可以申請辦理過戶。 需要貸款還請,有房產證,契稅證明,出讓性質土地證。 雙方當事人一起持身份證,戶口本,婚姻情況證明,住房證件,一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶。

買房子的話，只要在挑選房子的時候選擇適合自己的就好了，所以嚴格意義上來說，只有適不適合自己的房子，適合自己的房子就是值得購買的房子。公寓是商業地產投資中最爲廣泛的一種地產形式，很多買房用於投資的朋友都會選擇購買公寓房，但是如果是需要購買自住房，準備長期居住的朋友就不適合購買公寓房了。

1、不能入戶

雖然購買商業產權的公寓房不受限購政策的影響，但同時購買公寓房有一個不好的地方就是不能辦理入戶，因爲公寓房是商業性質的。正因爲這一點，對於家裏面有孩子的購房者來說，就不適合購買公寓房了，因不能落戶也無法入讀學校，雖然有些公寓房位置比較好，並且距離學校也比較近，但還是會因爲戶口的問題無法入讀學校。

2、產權年限短

公寓房如果是商業性質的話，那根住宅性質的房子產權年限也是不一樣的，商業性質的房子只有40年或者是50年產權年限，相對於住宅來說要短很多。產權年限短算是公寓房非常大的一個缺點了，因爲很多購房者都非常看中房子的產權年限，都想買產權年限比較長的房子，商用公寓土地年限到期後，是需要補高額地價才能繼續使用的。

3、居住成本高

所謂的居住成本，就是我們入住房子之後產生的一些日常居住費用，比如每個月的水電氣費，還有物業管理費等，因爲公寓房是按照商業的標準來收取水電費的，所以一個月這些費用算下來的話，就不是一個小數目了。大家在購買公寓房的時候，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜，還應該結合入住之後的居住成本來看。