loft公寓公攤面積一般多少

loft公寓公攤面積一般是25%以上，因爲loft公寓是複式樓，所以分攤的公攤範圍也會比普通單層要大許多，不過公寓的總價低，使用範圍大，所以深受大部分年輕人的青睞，並且loft公寓空間可塑性強，上下雙層的複式結構，給購房者提供了創意裝修和改造的想象空間。

LOFT大特點是上下分層、動靜分開，這個特點對於年輕人是時尚，而對於幼兒和老人來講就有諸多的不便了。幼兒的行動力強而辨別風險的能力差、老人雖然可以辨別風險但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發生意外。所以，有幼兒和老人同住的家庭要謹慎選擇LOFT住宅。

1、室內面積問題：LOFT住宅實用面積大但層高容易縮水，現在有一些LOFT住宅的淨層高只有不到5米(有些甚至更低)，分爲兩層之後有可能出現單層層高不足的現象。很多業主在裝修完成、入住後才發現居室內的層高不足，這樣的房子居住起來當然會有侷促和壓抑的感覺。建議在裝修LOFT住宅時應該充分考慮到這一點，將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲藏間、臥室等區域可以稍微做低一些，爲樓下空間多做讓步。

2、樓梯設計問題：樓梯是LOFT住宅必有的設施，而樓梯的位置、寬窄、坡度在設計時都應該做出具體、實用的規劃，切不可因爲追求漂亮、時尚的外觀而忽視了安全的考慮。樓梯不宜過窄、坡度不宜過大、而且堅固性一定要過關纔可以。如果購買的是毛坯LOFT住宅還要考慮裝修成本，隔層費用和樓梯費用都不是一個小數目，而且裝修成本會遠遠高於普通的平層商品房。推薦大家還是購買非毛坯的LOFT比較省事，有問題還可以得到開發商的保修。

3、費用問題：在購買LOFT之前要問清一些費用問題，如物業費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。另外在簽署購房合同和物業合同時也要注意這些費用問題，好將開發商的承諾都落實在合同中，爲日後維護自己的合法權益留下重要的證據。