長沙二手房要滿幾年才能賣

長沙二手房要滿4年才能賣。目前長沙市最新限售政策是在2018年6月25日規定的，即“在本市限購區域內個人購買的商品住房，須取得不動產權屬證書滿4年後方可上市交易”。

限售主要是針對二手房市場。

1、限售區域

目前，長沙限售的區域是六區一縣，芙蓉區、雨花區、天心區、開福區、嶽麓區、望城區、長沙縣。

不限售區域是瀏陽市、寧鄉市。

2、限售要求

對長沙市六區一縣即芙蓉區、雨花區、天心區、開福區、嶽麓區、望城區、長沙縣這6個區域實行限售，無論是新房還是二手房，購房人自新取得不動產權證之日起滿4年後方可上市交易。

1、所購置的房屋處於長沙市的限購區纔會被限制交易

長沙的限購區域是“六區一縣”，即芙蓉區、開福區、天心區、雨花區、嶽麓區、望城區和長沙縣，區域內不僅限購、而且限售。

2、所限制的僅僅是住宅性質的商品房

指的是所有產權70年的房子，我們在市面上看到的住宅性質公寓，儘管叫公寓，可產權是70年，所以也是限購限售的。但是商鋪寫字樓不限購不限售。

3、所限制的是產權證未滿4年的房子

就是從你拿到不動產權證的時候，只要滿了4年，你就可以把房子放到市面上去交易。