2022成都法拍房需要資格嗎

2022成都法拍房需要資格，成都法拍房限購限售。據《最高人民法院關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》要求，人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予准許。這就意味着，從2022年1月1日起，競拍法拍房需要購房資格。

成都區域在之前的司法拍賣實踐中，競買人應對自身是否符合本市住房限購政策承擔相應後果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達，競買人因不符合本市住房限購政策不能過戶，須自行承擔毀拍的法律後果。最高法出臺規定後，對於競買人購房資格的審覈有了清晰的界定，需要持續具備購房資格，有哪些值得注意的點：

1、在參與拍賣前，競拍人受到限購政策限制的，人民法院不予准許參與競拍;

2、參加競拍的競買人應當承諾具備購房資格及自願承擔法律後果;

3、成交後出具拍賣成交裁定書前成交後競拍人還要提供資格證明材料，進行購房資格的審覈。

1、先在法拍網站上看中自己要拍的房子。

2、最好提前瞭解下房子的具體情況，包括房屋信息及周邊配套，所需的大概費用(貸款信息)，以及房屋本身的風險狀況。

3、確定能入手後，在網站註冊賬號，提前三天繳納保證金，保證金最好通過支付寶支付，銀行卡還需要網銀U盾，也最好不要在雙休日交保，會有一定影響。

4、報名成功後，到法拍日期就可以參與拍賣，拍賣時長爲24小時，拍賣時間內可以隨時出價，不會因爲期間沒人出價而提前結束，遵循延時五分鐘原則，即離拍賣結束最後五分鐘如果沒人出價，當前價即爲成交價。如果最後五分鐘有人出價，則會自動延時五分鐘，循環往復直到最後五分鐘內無人出價。

5、競拍成功後，需要在法院規定時間內支付尾款，支付成功後主動聯繫法院或等法院通知，去法院領取相關材料就可以過戶了，法拍房過戶不需要原戶主到場，有法院的裁定就夠了。

6、最後當然就是入住了，這就是法拍房一直被詬病的那個坑，如果是毛坯房或者原戶主配合的話，入住不是問題，如果早期的調查不仔細，房子裏還住在老賴或者租戶，那就需要拖很長時間了。