怎樣還房貸最划算

1、 分階段還款：分階段還款法是個人住房商業貸款的還款方式之一。如果選擇分階段還款，那麼可以將貸款分爲5個階段，根據自己的實際情況，選擇各個階段償所償還的本金。比如說剛創業的人可以選前面階段還款少一些，後面的還款額高。它是按照等額本金或者是等額本息的方式計算各個階段的還款額。一般我們所需要支付的利息會比較少。

2、 雙週供還款：雙週供還款法是將原本的房貸由每個月還款一次改爲了每兩週還款一次。雖然每個月的還款壓力並沒有改變，但是因爲還款次數多了，導致本金加快減少，因此可以節省還款的利息。它比較適合收入穩定的人羣。雙週供對於我們的資金安排會非常的麻煩，而且罰息會比較高。

3、 組合貸款：大家在申請組合貸款的時候，可以將公積金貸款和商業貸款進行合理分配。在最大程度上利用公積金貸款來延長我們的貸款年限。儘量提高商業貸款的每個月還款額，減少商業貸款年限。因爲公積金的利息低，商業貸款的利息高。這樣可以節省我們的還款利息。

1、房貸換崗。所謂房貸換崗就是“轉按揭”，是指由新借貸銀行協助客戶找擔保公司，還清原借貸銀行的錢，然後從頭在新借貸行處理借貸。如果你現在地點的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全能夠房貸換崗，尋覓最實惠的銀行。

據瞭解，現在大部分股份制小銀行爲積極爭取客戶，愈加情願當然，轉按揭會存在一些不足防止的費用，包括擔保費、評價費、典當費、公證費等，不過有些銀行爲了吸引客戶，特意推出“低資金轉按”效勞，比方能夠免掉“擔保費”這項最大頭的費用，其餘剩餘的費用大約千元不到。

2、按月調息。不少商業銀行推出了固定利率房貸事務。因爲固定利率推出時髦處在利率上升通道，所以在規劃時比同期起浮利率略高，只需央行加一次息，它的優勢就當即顯現出來。可是一旦降息，挑選它的購房者就吃虧了。因而，在現在降息趨勢下，市民曾經若挑選的是房貸固定利率，那就趕忙轉爲起浮利率才合算。不過，尚需提示我們的是，“固定”改“起浮”尚需付出必定數額的違約金。

3、公積金轉賬還貸。在請求購房組合借貸時，一方面儘量用足公積金借貸並儘量延伸借貸年限，在享用低利率優點的一同，最大程度地下降每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業借貸年限，在家庭經濟可接受範圍內儘可能進步每月商業借貸的還款額。這樣，月還款額的結構中就會出現公積金比例少、商業比例多的狀況。公積金賬戶在抵充公積金月供後，餘額就能抵充商業性借貸，這樣節約的利息就很可觀。