普通住宅可以註冊公司嗎

普通住宅不可以註冊公司，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。普通住宅不等同於普通住房，兩者不能混淆。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。

1、房屋土地使用的時間不一樣，住房性質的是70年，商業性質的是40年。這是根據政府對土地的規劃區分的，如果是住宅用的就是70年的，如果是商業用的就是40年的。

2、房子的建築特點不一樣，普通住房從下到上的樓層都是居住用的，而商品房底層有的是商鋪，上面是居住的。

3、普通住宅大部分是面積小於140平米的，商品房是可以在市場上進行自由買賣的，可以是新建的房子也可以是二手房。

1、商品房擁有完整的產權，是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。

2、商品房是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分爲獨立產權，分攤的共有建築面積部分爲共有產權。

3、一般商品房按套計價、按套內建築面積計價和按建築面積計價三種計價方式。計價方式用於確定商品房銷售的總價款，但產權登記仍需按建築面積方式計算。但同時影響商品房價格因素也很多，比如地段、配套設施等等。

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。目前，多爲多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由於各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。

普通住宅的條件包括：住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上(注：容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率);單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下;實際成交價低於同區域住房平均交易價格1.2倍以下。以三條件少一個便屬於非普通住房。