房子開發商跑了怎麼辦

1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。

2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。

3、若是開發商因爲資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發展商。因爲退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變爲債權債務關係。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。

4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。

1、拍賣，如果開發商資不抵債並宣佈破產，房子已經存在爛尾的危機了，那麼開發商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，購房者比債主更容易等到一些房產企業的補償款的。

2、賠償，遇到房地產項目爛尾的時候，業主一定要齊心一致，去法院起訴開發商，這樣才能獲得賠償。如果業主不齊心，法院也沒辦法處理，爛尾樓解決不了，也可能得不到賠償。商品房爛尾的原因

1、審查開發商是否具備竣工驗收備案證書

現在正在推廣使用中的房屋買賣合同範本中有明確的要求，開發商所修建的房屋只有在竣工驗收合格後才能交付使用。所以當開發商交付房屋給大家時，大家應該要求開發商提供房屋經竣工驗收合格的證明文件出來才行，因爲這是開發商合格交房的基本條件。

2、審查房屋結構是否符合合同約定、質量是否存在缺陷

在大家驗房的時候，主要驗的就是房屋是否與當初簽定的合同一致，其中主要是看房屋的戶型、朝向這些有沒有發生變化，如果這些發生了變化，大家就可以根據合同約定要求開發商承擔違約責任。