物業費能耗費是什麼

1、物業能耗費又被稱之爲公共能耗費，也就是說是對於供小區公共的部分或者一些共同的設備設施，以及在公共服務當中所產生的水電費，煤氣費，這些消耗能源所繳納的費用。

2、比如在物業管理範圍之內公用的電梯，水泵還有集中供熱、中央空調、監控機房，這些設備在運行當中所產生的電費、水費，這些費用是由全體業主來承擔的。

3、一些公共的場所照明燈或者樓梯照明、應急指示燈，包括路燈、草坪燈、觀景燈，還有一些是監控系統或者消防中心、消防給水泵，排污系統、排煙系統、新風系統等等，這些都會產生一定的電費、水費。或者有些樓層，尤其高層需要二次供水，就會產生水泵電費。還有電梯運行的電費，變電箱的磨損、變壓機的電費等等，這些都包含在內。

1、契稅，契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。

2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的。

3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。

4、住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用於屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿後中修以上的維修和更新。

5、產權登記費，權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規範爲按套收取。

1、物業費主要包含：物業辦理公司的人員薪酬;保安費;公共設備、社保日常運轉修理及保養費;美化辦理及清潔費;法定稅費;物業公司固定資產折舊率;經業主同意的其它花費。

2、物業辦理費用中不含：住所內部設備修理費用;因建築質量導致的種種問題而產生的費用;公共區域設備的修理費用及嚴重部件更換費用，這部分的費用是由房子修理基金承擔的。

3、物業辦理公司爲業主或用戶供給的不同效勞項目，其收費規範是有所不同的，有些效勞項目的收費規範是物業辦理公司與業主或用戶面議洽談而定;有些效勞項目的收費規範要按政府有關部門的規則執行。