物業費怎麼交

1、物業費交納，根據《物業管理條例》和三方簽定的合同或協議裏已經明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據，這是合理的。不管住不住都得交。

2、如果不住人，垃圾費全額交納，因爲垃圾費不是物業公司收的，是環衛收的，不管住不住的，只按戶算。

3、因爲選擇的是有物業的小區，也就是說在購房時就已經知道，必須要和其他業主一起承擔小區公共維護所產生的費用，現在就是花點錢，讓大家住的環境和你房子將來的升值空間加大。是值得的。

4、不住，那麼物業還是要維護他們所有業主的利益業主不得以不享受利益爲理由，而放棄應該承擔的義務。

通常我們在交首付辦貸款的時候都不會涉及到物業費和其他的一些購房費用，購買房屋產生的其他費用都是在交房的時候需要交的，物業費也是一樣。開發商將達到條件的物業交付給購房者，需要辦理相關的手續，並由購房者簽署相關的憑據，也就是說開發商將房子按照規定交付給了購房者，那麼購房者就要開始交物業費了，購房者簽字收房之後，纔算是正式完成物業的交接。

1、違反物業合同

大家在接房的時候是需要辦理房屋交接手續的，這其中就包括了物業交接的手續，業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定對小區進行維護，而相應的，業主就需要向物業公司繳納物業費用。如果物業公司沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費，所以說在這種情況下，購房者不交物業費的話，那就算是業主違反了物業合同了。

2、產生滯納金

業主拒交物業費之後，一般物業公司會主動聯繫業主不交物業費，但如果業主還是態度強硬的拒交物業費的話，後期就會產生滯納金了。產生滯納金可能還算是比較小的問題，有些城市將拒交物業費納入了個人徵信考覈的範圍，一旦個人徵信出現問題的話，在現在的信用生活中影響是非常大的。

3、捲入司法麻煩

一個業主不交物業費可能帶來的影響會非常的大，其他業主也會跟着效仿，如果業主長時間不交物業費，並經過物業公司催交之後仍拒交物業費的，那麼物業公司就無法正常的對小區進行服務和管理了。這種情況下，物業管理企業可以向人民法院起訴，物業公司向法院起訴的結果就是讓業主補齊物業費。