農村買房可以過戶嗎

農村買房可以過戶，買賣雙方商議好房價，簽好合同後，需要拿着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表、村委證明等資料，到房管部門網籤。網簽完畢後，需要到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖，再到房管部門申請辦理，房管部門審批覈準後，就可以過戶。

1、房產稅具體應該如何徵收，面臨兩個問題：一是向誰徵，一是徵多少。

2、對於農村的宅基地，由於是集體所有但農民永久使用，所以不應免徵。同時，由於農村的房子特別是一些邊遠的、山區的房子是不值錢的，可以採取象徵性的徵收額度，但一些城郊的、城中村的房子是很值錢的。因此，房地產稅如果要開徵的話，可以分級差。

3、農村房屋不會被納入房產稅徵收範圍，也不應該對其徵收房產稅。作爲未來的目標，可研究將房產稅徵收範圍擴至小城鎮，目的是爲小城鎮建設發展提供穩定的稅收來源，避免鎮鎮招商引資、都搞工業。而這並不包括農村的房屋，鎮與村是不同的範圍。

4、國務院日前發佈了《不動產登記暫行條例》，要求建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺，各級不動產登記機構登記的信息應當納入上述平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享，條例被認爲是房產稅徵收的前奏。

5、在地方負債沉重、土地財政難以爲繼的情況下，房產稅通常被賦予了另外一層重要的角色。國家稅務總局原副局長許善達表示，當初房產稅改革試點時提出了三個目標。第一個目標是增加地方政府收入。

6、但現在看來，上海和重慶的房產稅收入規模都極小。第二個目標是縮小居民收入差距。第三是穩定房價。上海和重慶的房產稅改革取得一定成效，但要期待它實現所有改革目標仍不太現實。

7、此外，有關專家也指出，對於沒有達到徵稅標準的低收入羣體，不僅要免徵，而且還應將房產稅進行合理返還，作爲低收入羣體的一種保障。關於徵多少的問題，需要一個科學的評估標準。