什麼人可以優先購買自住型商品住房

根據規定，兩類家庭可以優先購買：一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買的要年滿25週歲。二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭。

符合年齡要求：只有年滿18週歲，並且具備完全民事行爲能力的自然人才可以貸款買房，而貸款人的年齡和貸款期限總和也有相應要求，一般男性不得超過65歲，女性不得超過60歲，如果不符合年齡要求，那麼是無法成功向銀行申請貸款的。

有穩定的經濟收入：在申請貸款時，銀行會要求申請人出示自己半年以上的銀行流水，而且，你的經濟收入一定要大於月供的2倍及以上，如果已婚，可以提供夫妻雙方的銀行流水，只有這樣才能確保銀行正確評估你的還款付息能力。另外，想要順利申請貸款，最好有一個較爲穩定的工作單位，儘量避免在貸款前更換工作，畢竟工作的穩定性以及收入的穩定性將會大大影響你的貸款額度。

交清首付款才能申請貸款：通常來說，只有付清房子的首付款纔可以進一步向銀行提出房貸申請，首付款一般要付總房價的30%，面積在90平以下的，按20%支付，如果你沒有付清首付，那麼是不能貸款的。個人信用良好：現如今是一個講誠信的時代，而購房貸款畢竟不是一筆小錢，即便你擁有足夠的還款能力，如果沒有良好的徵信，比如你曾經和銀行申請小額貸款、或者使用網絡軟件小額借貸，或者使用信用卡消費等出現多次逾期還款行爲的，貸款會受到阻礙，通常兩年內有6次逾期或者連續3次逾期的，被銀行拒貸的可能性非常大。

想要恢復徵信也需要漫長過程，因此，平時要做一個守信的人。