購買限價房後還可以購買商品房嗎

購買了限價房可不可以再買房商品房的首先前提是限價房是你的第一套房，因爲現在的政策是不允許超過二套住房。同時需要滿足當地買二套房的條件才能購買。

2人及以上申請家庭的主申請人必須是本市戶籍;未婚單身申請人年齡在30週歲以上;申請家庭人均年收入少於30000元;申請家庭名下無產權住房，或住房建築面積低於60平方;申請家庭屬於第一次購房;國有房產的合法承租人，落戶長沙滿3年。

因爲限價房情況比較特殊，所以在購買限價房之後，要求購房者在交房一年以內，必須入住，且在取得房產證後的5年以內，不得上市進行交易，否則不予辦理相關手續。對於購買限價房的業主，在購買之後，就不能再享受其他優惠購房或租房的相關政策了，相反，如果已經享受過類似優惠政策的業主，也不得在購買限價房，業主申請前要考慮清楚。

限價房籌集房源的方式主要有兩種，一是通過土地公開出讓，由房產開發商進行建設，二是通過調整政策性住房的存量而籌集的房源，申請人在購買前，需要了解清楚。限價房的價格、銷售的對象以及房屋建設的標準，早在土地掛牌的時候，就已經確定好了，其價格一般是根據周邊商品房的比例測定的，購房者確認情況後，纔可以購買。

獲得土地的方式不同經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金;商品房採用出讓方式須交納土地出讓金。

租售政策不同經濟適用房只售不租，商品房不受限制。購買條件和對象不同經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度;商品房購買對象和條件不受限制。

價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定，居民個人購買的經濟適用房產權歸個人。