驗收房屋的流程有哪些

1、看房屋牆面、地面：在驗收房屋的時候，購房者需要對房屋牆面和地面進行檢查，要注意房屋牆面和地面是否存在空鼓和裂痕的情況。還要注意衛生間和陽臺的地面是否有傾斜度，在有一定傾斜度的情況下才能幫助排水，檢查地面時主要是看地面是否有凸起物，顏色是否大致均衡，地面光滑度等等。

2、測房屋面積：驗房時還需要對房屋面積進行重新測量，雖然開發商需要出具實測面積測繪報告，購房者也可以自己進行測量，如果實際測量的房屋面積和銷售面積不一致的話，雙方可以根據多退少補的方式來處理，如果房屋面積誤差超過3%的話，購房者可以要求退房。

3、檢查房屋水電：在驗收房屋的時候，購房者需要對水電進行檢查，因爲水電是否正常對我們的日常生活影響很大，購房者可以接一桶水分別倒進各個管道中，看水是否能流走，有沒有堵塞的情況。另外可以用電筆檢測一下房間裏面各個插座，看看是否全部通電、開關是否有問題。

4、辦理交房手續：如果購房者檢查後發現房屋各項設施都完好的話，就可以辦理房屋交接手續了，如果發現房屋有瑕疵的話，可以要求開發商整改之後再次驗房。有些開發商會要求購房者先辦理房屋交接手續再進行驗房，購房者可以拒絕開發商這一要求。

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

3、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

4、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

5、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

6、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

7、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

8、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。