購房記錄算不算公寓

購房記錄是不算公寓的，一般的公寓都是商業項目，不參與住房數目的計算，如果名下有公寓是不會對買房有影響的，也不會影響辦理房貸。不過還是要具體的看公寓的產權，有的公寓是住宅性質的，這種公寓會被算入購房記錄，務必要區分清楚。

1、使用年限不同，一般來講，普通住宅的使用年限一般爲70年;公寓的使用年限根據所處地塊的用地類別，一般是40-50年。

2、水電收費標準不同，住宅屬於民用住房，水電費是按照民用水電的標準來收取的;而公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出會比公寓的水電費支出低。

3、落戶規定不同，住宅和公寓在落戶規定方面也是有區別的。公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能落戶;如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續的。

4、政策不同，住宅受到國家政策的影響，會出現限貸限購的情況;而公寓通常是不限貸、不限購的，既可以用來出租，也可以用來自住。

5、稅費不同，公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比後者負擔更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納個稅。

6、裝修不同，住宅雖然分爲毛坯房和裝修房兩種，但是毛坯房佔爲多數，滿足消費者自己打造出溫馨卻不一樣的家居環境;而公寓大多爲裝修房，可以直接拎包入住，省去了自己裝修的時間和辛勞。