買期房能不能全款買

買期房能全款買。但是買期房並不是必須全款買。期房付款一般分爲三個階段：首付要在30%左右；房屋封頂前後交付一部分；尾款在交房時付清。另外，期房往往還在建設中，所以購買起來還是有一定的風險，按階段付款可以規避一定的風險。

1、價格便宜。期房最大的優點就是價格相對比較便宜，因爲開發商需要儘快回籠大量的資金，所以期房價格相比現房價格要低很多，相對比較優惠。

2、選擇多樣。開發商條出售期房的時候，通常房屋尚未竣工，購房者在購買時，戶型與朝向好的房屋較多，讓購房者有較大的選擇餘地。

1、房屋質量無法保證。在期房銷售的時候，購房者只能通過房屋的宣傳海報、樣板房、沙盤等方式看到房屋建成之後的樣貌，但在實際施工過程中，有可能會出現種種因素，導致最終的房屋與預期的房屋有一定差別。

2、有價格波動風險。房屋的價格出現波動是很平常的事情，因爲房價政策的影響較高，容易出現較大波動，因此購房者在購買期房後，房價也是會出現波動的，如果房價上漲，那麼購房者就受益，如果房價出現下降，那麼購房者也會遭受損失。

1、認真查驗相關文件開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並覈實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號範圍內。

2、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。

3、區分定金和預付款。

4、注意購房合同中的面積。

5、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個最爲突出的問題，爲避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力爲藉口。爲避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。

6、對開發商產權證辦理義務的約定。