買房合同解除中介費如何處理

買房合同解除中介費不做處理，買賣合同不等於中介合同。根據《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

由於解除購房合同會涉及到兩個合同、三方當事人，所以在不可能全部同步進行，時間先後不同，方案不同。目前就主流來說的有以下幾種：

1、先和開發商解除合約關係，之後從開發商手中拿回首付款，再與銀行解除之前簽訂的借款合同，最後由開發商歸還銀行貸款，合同此時終止。

2、先和開發商解除合約關係，之後與銀行解除之前簽訂的借款合同，從開發商手中拿回首付款，最後由開發商歸還銀行貸款，合同此時終止。

3、先和開發商解除合約關係，開發商先歸還銀行貸款，然後與銀行解除之前簽訂的借款合同，最後從開發商手中拿回首付款。

1、購房者先找到開發商與其簽訂一個補充協議，這個補充協議是一個關於解除買賣合同的協議。

2、購房者再去銀行與其簽訂另一個補充協議，這個補充協議是關於解除借款合同的協議。

3、開發商歸還了銀行貸款之後，購房者與銀行簽訂的協議生效，購房者與銀行的借款合同此時解除。

4、最後開發商歸還購房者的首付款，並協助其辦理退房的各種相關手續。

1、如果因爲相關原因必須悔約時，首先必須要與對方進行協商，而且要得到對方的同意，之後要去承擔合同中的違約責任。解除合同過程中非常重要的一點就是要及時簽訂書面協議來解除合同，購房者如果是通過中介辦理，那麼必須三方同時到場，共同在書面解除合同協議中籤字後才能生效。

2、簽訂書面協議來解除合同時，協議中必須確定合同失效時間、合同名稱、合同編號。雙方或三方簽字後才能生效。

3、當某一方因爲身在外地等特殊原因，無法到場來簽訂協議，在徵得對方同意後，可以通過出具書面委託書來委託他人代爲辦理，但另一方一定要注意覈實委託書的真僞，防止受騙。

4、建議爲了能更好保護自己的權益，適當採取錄音、保留傳真件等手段，來預防日後產生糾紛，保護自己利益不受損害。