開發商資質分幾級

房地產開發企業資質按照企業條件分爲一、二、三、四等四個資質等級。資質越高說明該房公司的規模越大、實力等都比較強。因爲它的評定是從多方面考覈的，並且要看前幾年的開發業績(開發量、建築層次等)，管理層的資歷、管理水平、工程技術人員人數職稱等。

1、可以直接向開發人員諮詢，查看相關證明書。

2、可以在當地工商局申請查詢。

3、在當地住房管理局的網站上，有專業的開發人員資質查詢系統，輸入相應的開發人員名稱等信息。

1、看營業執照

有沒有營業執照、營業執照的正規與否、營業執照裏包含的信息都是購房者需要關注的。營業執照的企業名稱、住所、法定代表人、註冊資金、經營範圍等詳細信息又都可以在全國企業信用信息公示系統上得到查證，辨別真僞。有正規營業執照的開發商開發的樓盤項目在後期的交易中才會讓購房者放心購買，缺乏正規營業執照的開發商很難保證所開發的項目不會爛尾、維權等。

2、實地考察樓盤

實地考察是買房必不可少的一步，這裏所講的並不是單純的去售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面瞭解項目。可以通過項目建築面積大小、規劃佈局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

3、看開發商以往的業績

如果一個樓盤的銷售量，一直在樓市同行中保持領先，說明大多數買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發商實力也就越強。

4、看開發商的口碑如何

開發商的口碑好，開發商的實力也不會太差。從購房者中自發形成的這種口碑，纔是最真實的。口碑好的開發商，一定會有過人之處。購房者可以在網上搜索開發商的相關新聞，也可以在貼吧裏尋找信息，看看開發商的口碑情況。

5、看合作的物業以及周邊的配套

有的開發商沒有自帶物業，但會選擇一個口碑比較好的物業公司合作，那麼這樣的小區入住也不會差到哪裏，開發商也不會有什麼問題的，大開發商因爲本身具有實力，而且品牌、口碑也比較好，因此在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和國小，這對於想要購買地產的人來說，是十分具有吸引力的。

6、看已建造的樓盤質量

判斷一個開發商開發的樓盤質量，可以看看此開發商之前建造的樓盤質量如何。樓盤質量是一個樓盤的根本，是開發商良心的體現。如果質量不好，開發商的實力也可見一般。