貸款資格何時確定

買房貸款資格一般是在買房付完首付之後確定。買房貸款從申請到放款，經過以上流程大概需要15天左右的樣子，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。總之銀行貸款需要經過一定時間的審批，不是那麼容易放款的，還需要大家耐心等待。

1.選房。

首先，購房者根據自己的實際情況選擇適合自己的房子，選擇房子後，購房者先向貸款銀行了解銀行的貸款條件，確認自己符合貸款條件，這個房子可以申請貸款購買。

2.合同簽字並支付首付。

接下來就是提交首付和簽訂購房合同，購房合同內容，購房者必須仔細看，重點看其中住房詳細情況、違約責任、住房標準等。如果購房者有其他事項需要補充，也可以和開發商協商追加補充條款。

3.提交貸款申請。

首付款已經支付，購房合同也已經簽訂，購房者可以向貸款銀行提交貸款申請，提交貸款申請時需要附上貸款人的身份證、收入工作證明、結婚證等資料，這些資料也可以事先與銀行商量，準備齊全。

4.在貸款合同上簽字。

購房者提出的貸款申請經貸款銀行批准，貸款銀行通知申請人簽訂個人住房貸款合同。通常，由於貸款期間比較長，銀行爲了防止貸款風險，要求購買者申請相關保險，在還沒有償還貸款之前，保險單由銀行保管。

5.放款。

貸款合同簽訂後，購房者等待銀行貸款通知。上述說過，一般一個多月後，貸款銀行一次將該貸款列入開發商在銀行開設的銀行監督賬戶。