天津公積金二套房貸款利率是多少

9月22日之前，首套及第二套住房個人住房公積金貸款執行相同利率，5年期以下貸款年利率爲2.75%，5年期以上貸款年利率爲3.25%。自9月22日起，購買第二套住房個人住房公積金貸款利率調整爲同期首套房貸款利率的1.1倍，5年期以下年利率爲3.025%，5年期以上年利率爲3.575%。如遇人民銀行調整個人住房公積金貸款利率，以調整後的利率爲準。

1、如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過，公積金中心繫統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認爲是第二套房產仍會視爲首套住房按其政策操作。

3、如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金餘額即爲零，這樣公積金貸款額度也就爲零，這就意味着將申請不到公積金貸款。在借款最七年級年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。貸款後出租住房不要忘記告知義務。當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。