買房沒交契稅有什麼影響

買房沒交契稅就辦不了房產證。對於想要購買房子的人來說，當自己在購買房屋的時候就需要去繳納契稅，當購房者在繳納了契稅之後，收稅機關會交付兩份憑證：一份是稅單，類似於收據。稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯，一聯爲納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用於粘貼在房產證的首頁，表示該房產爲已稅房產，也就是說，如果沒有交納契稅的(免徵除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

根據相關契稅的管理條例規定，契稅的納稅義務發生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同並確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。也就是說按照相關的規定，契稅在房產證可辦理當日起繳納就可以了。

一般最遲在交房後一年內要繳納。契稅繳納時間各地規定不同，有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付後儘可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

不管是購買新房還是購買二手房，都是需要繳納一定數額契稅的，而且購房契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。購房契稅稅率實行3%～5%的幅度，實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。