房產證以交房還是辦證時間爲準

房產證以交房還是辦證時間爲準的答案是：辦證時間

是從登記的日期或者繳納契稅的時間計起的，要是這兩者的時間相差比較遠，也可以根據出證日期爲準，在房產證的第1頁，翻開之後，就能夠看到具體的日期。

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，爲防止虛假房屋買賣等行爲，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼纔可辦理。預計於2013年下半年實施。

1、房產證只能由房地產主管機關發放。房產證是對特定房屋產權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

2、基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證爲原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋（包括區分房屋）只有一個產權，在不動產登記上只能有一項產權登記，並且據此只能發放一個房產證。

3、房產證只能向特定房屋的產權人發放，如房屋系共有，在房屋產權證之外，還可向共有權人發放共有權證。房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

1、確認開發商已進行初步登記。

2、到管理層領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。

3、取一張畫。

4、領取有關文件。

5、繳納公共維修基金、契稅。

6、遞交申請材料。

7、按規定時間領取房產證。

辦理房產證才能真正擁有房屋的所有權，很多購房者付完款，拿到房子以後就以爲萬事大吉了。事實上，如果沒有按照法律的規定辦理房產證，那麼業主還不算完全擁有這套房子，容易被不法分子鑽空子。