購房認籌金不退怎麼辦

1、如果開發商不退還認籌金，買方可以向建委，房管局、工商局等當地政府部門投訴，或直接向法院提起訴訟，但必須保留支付認購資金時簽署的合同、收據、轉讓票據等證據。

2、買家在支付認籌金時，一定要仔細看合同，確保是認籌金而不是定金，合同中必須有無條件退款條款。認購資金不等於首付，首付是簽約的保證。認購基金沒有任何擔保財產。只要買受人不願意購房或未能購房，開發商必須無條件返還認購資金。

認籌金不退可以報警，但是不是最好的方式，認籌金不退可以找當地房管部門投訴開發商，但是你要先確定籤合同的時候開發商有沒有在合同中備註：購房者在將來由於個人原因不再購房，如果有那認籌金就不退還。

首先要看認籌金能不能退，怎麼退，當時有沒簽訂法律效應的合同來決定，買房認籌金能不能退分兩種情況。

1、在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。

而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行爲條款出現，簽訂任何條款是也要留個心眼。

2、需仔細查看合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，購房者將來由於個人原因不再購房，那麼認籌金就不會退還。

1、“認籌”是個舶來品。“籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。

2、認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤時通過解籌，兌現增加。認籌的具體操作大致有以下三個環節：

(1)消費者去開發商那裏填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的誠意金後，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之後，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。

(2)就是所謂的解籌。在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取抽籤的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。

(3)被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂認購合同。之後再是簽訂《預售合同》。