房子沒過戶有什麼影響

房子沒過戶可能會導致以下的影響：

1、交易不成功。

如果交易雙方爲了逃避營業稅，選擇暫不過戶，這樣的房子雖然有了產權，看上去很保險，但仍存在着交易不成功的風險。賣方可能因房屋大而要求取消交易，法院就此類糾紛判決時也不一定會將房子判給買方。

2、房屋權利受到限制。

房屋產權人如果由於民事訴訟、刑事懲罰等原因，使得房子被查封、抵押，買方一旦購買，那就將承擔很大風險，即便房子已經進行了交易公證，也屬於無效。

3、房屋共有人不同意賣房。

如果在做公證時，房屋的共有人不在場，之後就會產生共有人以不知情爲理由不同意出售房屋的情況，這樣的話，即使房子已經做了公證，也是無效的。

4、拿不到產權證。

購房者如果購買了小產權房，那就無法取得合法房產證，一旦房子不符合城市規劃，政府就會對這類房屋進行無償拆除，損失只能購房者自己承擔。

1、未解除抵押的房產。

目前房價之高，不少賣家的房子都是以貸款的方式購買的，未還清銀行的房子叫做抵押房。根據規定，必須是無抵押狀態的房子，才能辦理過戶。

因此，購買此類的房子，買家需要先到銀行辦理解押(所謂的贖樓)。如果房子還做了其他擔保欠款，買家必須還清擔保的錢，才能辦理解押。

2、被有關部門查封的房產。

不小心買到被查封的房子有可能無法交易。房子被查封的原因很複雜，有惡意的也有無意的。原因可能是房價大漲，賣家與第三方合謀僞造債權關係，讓法院查封房產使交易被迫終止，也可能賣家出賣的房屋登記上屬於賣家，但是根據規定爲家人共有，共有人提起訴訟，查封了房產。

3、賣方未經其他產權人同意出售的房產。

如果房子有多個共有產權人，買房一定要徵得所有共有人的同意。共有人不同意的，買賣則無效。即使完成了過戶之後產權人追究起來，你也只能退房。過戶時，必須要所有的共有產權人到場簽字，有人來不了的，要對方提供經過公證的授權書，儘可能的降低毀約風險。

4、賣家沒法提供房產證。

沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。只有房產證能證明房屋的歸屬，如果買沒房產證的房子要承擔很大的風險，權利也沒有保障。

5、正在出租的房屋。

我國法律原則之一的“買賣不破租約”也就是說房屋買賣不能對抗先成立的租房買賣。即使房屋產權發生變更，只要租房合同還沒有到期，租客就有權利住在裏面，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。

6、產權因爲違規搭建被凍結。

如果房屋有違建，按照有關規定，在違建拆除、恢復原樣之前，房子是不能買賣、不能過戶、不能通過任何合法途徑抵押貸款的。