全國已有21城發佈房價限跌令是怎麼回事
根據相關數據統計，全國目前已經有21個城市發佈了房價限跌令，主要是爲了穩定樓市健康發展。但是目前發佈房價限跌令基本都是三四五線城市。其中就包含了瀋陽、岳陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、張家口、株洲、永州等等。其中有的城市是直接發佈行政命令，有的則是通過約談房企，限制惡意降價，否則就不給予網籤的方式。
目前出臺“限跌令”的城市主要是在三四線城市，相較一二線城市，三四線城市尤其是部分區域降溫的速度比較快，而且房企在這些地方加快出貨的意願強烈，通過大幅調整銷售價格的方式來出貨的現象比較多，所以這些城市“限跌令”多一些。而大多數一二線城市主要在信貸等各方面做一些調整之後，市場就會逐步迴歸正常，不一定需要“限跌令”。
之所以會出臺“房價止跌令”，主要是因爲當地的房地產市場出現了很多亂象，亂象的具體表現就是開發商高價備案，低價開盤;進行分期預售和銷售，差價卻很大;自降開盤價，破壞市場規律;成本和售價差距過大;惡意釋放低價信息吸引人羣;通過第三方平臺降價變相降價擾亂市場;直接甩賣等等。
總的來說，就是當地的房企在變着花樣的大幅度降價。看得出來，這是當地的房企在通過降低房價來競爭市場，一方面是因爲目前房地產市場的需求一直很冷淡，另一方面也是房企清庫存的需要。只不過這些房企的競爭市場的方式太過激進，難免會被政府遏制的。
1、政府針對房地產行業的調控政策隨着時間與量的積累已經開始顯現效力。
2、政府開始着手大力開發經適房、限價房、廉租房，對房地產市場構成較大的壓力，也是平抑房價的有力手段。
3、媒體的輿論導向作用。由於媒體對拐點論的宣揚以及對房地產降價苗頭的渲染，造成人們的觀望心理，直接造成購房意願下降。
4、經濟規律的作用。沒有隻漲不跌的行情，也沒有隻跌不漲的行情，這是顛撲不破的經濟規律，對比前些年的瘋長，目前的下跌或者說調整也在情理之中。
5、國外市場的影響。自去年以來，歐洲以及美國的房價也在下跌，根據蝴蝶效應理論，自然也可能對中國造成影響。
