交購房定金之前需要網籤嗎

交購房定金之前不需要網籤，一般是先交購房定金之後才網籤。現在網籤的流程更加的方便了，之前買新房都是先簽購房合同，然後由開發商去辦理網籤，現在很多城市則是在房管局官網上用採集器直接採集購房者身份信息，然後將網籤合同打印出來。

（一）新房在網籤前要注意購房資格覈驗新房網籤是在購房者做完購房資格審覈後到售樓處完成，購房資格覈驗通過才能進行網籤。購房資格覈驗結果的有效時間爲30天，注意認購書中的最終簽約日期，在此日期之前可進行網籤。

（二）注意查看開發商的預售預可證購房者在準備網籤的時候一定要注意查看開發商是否有商品房預售許可證。開發商想要取得預售許可證，必須具有土地使用權證書、建設工程規劃許可證等各種相關證件。也就是說，只要有了商品房預售許可證，可以保證戶主在買房時能辦理房產證。

（三）注意合同文本網籤的購房合同一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。

（四）注意合同中的條款內容網籤購房合同之前，購房者一定要先確認合同中的內容是否齊全，比如交房日期是否確定。有些開發商往往會在預售合同上大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；又比如面積確認、面積差異處理，如果選擇按套內建築面積爲依據，進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

（五）注意權利與義務是否對等購房者在簽約時需要注意，對於開發商提出的、自己認爲不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商。如果購房者認爲自己的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。