買房違約定金可以退多少

買房違約定金可以退多少是需要與開發商協商的，但是所有的法律關於定金這的規定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

1、瞭解定金罰則：所謂定金罰則，也就是指在雙方約定的事宜中，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。但是如果說給定金的一方沒有履行合同中約定的相關事宜，就無權要求收受方返還定金;收受定金的一方如果不履行相關事宜，則應當雙倍返還定金。

2、覈實房屋產權：購房者在交定金前應檢查房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有產權人是否同意出售，並讓所有產權人簽署《同意出售證明》。否則共有人可以以不知情爲理由拒絕房產出售，會干擾買房的進程。

3、分清定金與訂金：定金和訂金在法律上性質是不同的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

4、不能口頭約定：如果房屋買賣雙方私下交易房產，更要注意資金交易安全的問題了，交定金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識，採用法律方式維護自己的合法權益。