三級開發商資質怎麼樣

建築工程施工總承包資質分爲一級、二級、三級、四級。

1、一級資質：註冊資本不低於5000萬元，從事房地產開發經營5年以上等。

2、二級開發商資質：註冊資本不低於2000萬元，從事房地產開發經營3年以上且近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額等;

3、三級資質：註冊資本不低於800萬元，從事房地產開發經營2年以上且房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額等;

4、四級開發商資質：註冊資本不低於100萬元，從事房地產開發經營1年以上且已竣工的建築工程質量合格率達100%等。

1、看開發商的品牌

在判斷開發商的時候，首先要看的就是開發商的品牌，因爲現在買什麼東西都要看品牌，當然房子也是一樣，購房者去網上隨便搜個關鍵詞“品牌房企”、“上市房企”等，就能出來很多排行榜，這樣的話你也就大概能分辨哪些是品牌開發商了。

2、等級資質

不同的開發商資質等級也是不一樣的，根據規定，開發商的資質可以分爲一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建築工程質量合格率、建築施工面積的要求都是不同的。購房者可以從資質等級來判斷開發商的實力情況，從而選擇資質比較的開發商，這樣後期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。

3、業主論壇

如果樓盤中爆出來房問題比較多的話，這樣的開發商就越不可靠，購房者在買房的時候也可以看看已經有開盤項目的樓盤，去業主的論壇瞭解情況，如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇裏肯定會有相關的討論，業主們對於房屋質量、物業狀況等的評價對後來購房者是非常有用的。

4、口碑信譽

對於現在社會來說，口碑也是非常重要的，口碑是大衆對一個企業的態度，開發商也是一樣，最真實的口碑來自於其項目的居住者，而不是大街上道聽途說的人，如果想了解一個開發商究竟口碑信譽如何，可以到其已交付的項目親自向居住的業主打探，如果有開發商的評價非常好，通常這個開發商的實力也不會差，實力和口碑通常是成正比的。

5、開發項目

一個有實力的開發商必然也是靠譜的，不會只有一個樓盤經驗，所以選擇開發商的時候也可以看看開發商所開發的項目，但是並不是開發的項目越多，該開發商就實力越大，在注重開發項目數量的同時，購房者要更加註重已開發項目的交付情況。但是要注意的，有的開發商交房的速度遠遠比不上開發的速度，若選購該開發商的項目，多半會在後期遇到逾期交房的困擾，購房者在選購時尤其需要注意，不要單純只看開發的數量而忽略了交付的情況。