名下三套房子還能買房嗎

如果是拆遷房的話是可以購買的，如果是普通住宅，一般要看當地的政策的，看有沒有限購政策，一般大點城市名下有3套房產是不能再購買了。

1、如果你房子都在當地，還想在當地買第三套那必須全款。如果你買的第三套跟前兩套不在同一城市，那麼你還是可以貸款的(有兩種情況：你第三套在戶口所在地，另兩套在外地，那你不但可以貸款還可以算首套的貸款，享受就有的優惠 2、前兩套在戶口所在地，第三套在外地，那麼你貸款利率是按外地人來算，即相當於二套的貸款利率)也就是說只要你這三套房不在同一城市，就可以貸款。

2、雖然多地取消限購，但並沒有取消購房限貸。根據最新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經對第三套房停止發放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。

貸款可以算是一種銀行的互助金，交公積金的應該有貸款的資格。一方面公積金大量閒置，一方面限制公積金貸款，無非是多要些貸款利息而已。現在有些限制條件，把沒有貸過公積金貸款的人，也不能進行房子貸款了。

根據銀行規定，對於已經處於抵押狀態的房產是不能再進行二次抵押的，也即是說，現在已經抵押給銀行貸過款的房產是不能再次辦理抵押貸款。要想再次辦理抵押貸款，只能先還清貸款，解押了房產登記手續後才能辦理。雖然銀行那邊不接受房產二次抵押貸款，但是如果在貸款公司協助下，還是可以辦理二次抵押貸款的。不過，要向大家聲明的是，雖然貸款公司可以辦理二次抵押貸款，但也並不意味着所有人都可辦理成功二次抵押貸款的。