買房一年後商貸能換公積金貸款嘛

買房一年後商貸能換公積金貸款，但必須要滿足條件的情況下才可以申請。通常商業貸款轉公積金貸款有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸;另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。

1、貸前諮詢：貸款申請人到公積金管理中心諮詢，領取相關表格。

2、貸款申請：貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應的申請資料。

3、貸前調查：公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。

4、審覈、審批：公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審覈，並做出同意貸款或不同意貸款的決定。

5、結清原商貸、註銷原抵押：公積金管理中心審批同意貸款後，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸並註銷原抵押。

6、簽訂合同：貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、複印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。

1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及複印件。

2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及複印件。

3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》複印件。

4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸餘額及剩餘期限的證明。

5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》。

6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書。

7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的複印件並加蓋銀行公章。

8、管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。