購房首付是什麼時候給的

一般如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

1、當買房人與賣房人簽署房屋買賣合同後，就可以交付首付，辦理按揭。具體流程如下所示：

(1)買賣雙方簽署合同，確認房屋買賣意向。

(2)買方繳納首付款，獲得首付款支付憑證。

(3)買賣雙方帶上需要的各項材料，辦理過戶和貸款。

(4)買賣雙方完成過戶並交房。

2、注意，簽約時要帶好以下資料：

(1)定金收據。

(2)本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件。

(3)戶口本原件或戶籍證明原件。

(4)收入證明原件。

(5)私章。

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。

2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在着約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積爲依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。