購房時首付款有發票嗎

購房時首付款有發票。購房首付款發票在交完首付後給。購房者在和開發商簽過購房合同並付了首付款後，開發商應該給購房者開具首付款發票。等購房者辦理貸款，銀行放款，款項打入開發商賬戶後，開發商應該開具全款發票給購房者。在購房提取住房公積金、辦理房產證和落戶手續等情況下都是需要提供購房發票的。

依據《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。如果開發商沒有如實開具發票，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同(如有貸款)、開發商收款收據或首付款發票到當地主管稅務機關舉報。

1、沒有購房發票辦房產證受阻

在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。

如果購房後沒有發票，意味着這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。因爲購房發票也是開發商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。

2、不能提取公積金

住房公積金是一種專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。

3、辦理落戶會受阻

有的城市在辦理落戶的時候，會要求提供購房發票，買房人入住新房之後要憑購房發票去轄區所在地派出所辦理落戶，沒有購房發票落戶都麻煩了呢。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅

出售自用滿五年且爲家庭唯一住房時可免徵交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作爲個人所得稅，這裏的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房發票上價格的差額部分所得。丟了購房發票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。