買房貸款還要買保險嗎

買房貸款不一定要買保險，購買保險屬於自願行爲，不是強制購買的。在辦房貸時，如果你購買了保險，對於貸款機構來說，保證了貸款的安全性，貸款機構承擔的風險會減小很多。不過一定要注意，有些貸款機構在辦理貸款時，可能會捆綁銷售保險，一定要在辦之前問清楚。

1、購買者年齡在18-60歲之間;

2、職業和收入均穩定且具有按期償付貸款本息的能力;

3、合法有效的購房合同;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押。

1、借款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：

2、接受貸款銀行審查。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。

3、借款人與售房單位簽訂購房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上籤章。

4、借款人辦理抵押房屋的保險。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

5、借款人與貸款銀行簽訂合同。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

6、貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。