濰坊房貸利率下調了嗎

濰坊房貸利率下調了，根據中國銀行濰坊分行相關工作人員介紹，該行自今年年初來已多次下調個人住房貸款利率，最近又對首套房利率進行了相應下調，目前首套房的貸款利率在4.6%至5.1%之間。

目前有的銀行還沒正式通知繼續下調個人貸款利率，有的國有銀行下調至最低4.6%的利率，預計我市的國有銀行也很快會普遍下調。當下利率下調是大趨勢，各大行已經達成共識，是惠及民生的利好措施。

房貸利率下降意味着房市回暖，大家都知道市場是存在槓槓調節原理的，房價一直居高不下，顧客買不起，就會持觀望態度，等着利好消息的出現，若這個時候房貸利率降低，無疑會刺激有剛需的顧客貸款買房，房子賣得出去，房市就能回暖，也能拉動國家經濟的增長。

房貸利率下降意味着消費增加，要知道買房一族爲了每月還貸，平時的生活支出都是有計劃的，如果這個時候房貸利率下降，導致月供減少，那計劃內就會多出一筆資金，可以用於日常生活消費，提高生活品質，而消費增加，又可以拉動貸款，畢竟現在消費貸款產品已經非常流行。

房貸利率下調主要針對新發放商業性個人住房貸款，存量商業性個人住房貸款利率仍按原合同執行。也就是說，如所在城市政策下限和銀行具體執行利率跟隨全國政策同步下調，居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，利息支出會有所減少。

我國房地產市場區域特徵明顯，個人住房貸款利率和首付比例確定遵循因城施策原則，並採用全國、城市、銀行三層的定價機制。不過，在實踐中，多數城市直接採用了全國政策下限，沒有額外再做加點要求。