別墅房產證產權的性質是什麼

別墅房產證產權的性質是商品房。房產證上的“房屋性質”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅“等等，寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質，要想知道具體情況，還需要到發證機關查詢底檔瞭解詳細原因和具體性質。

產權權人依法對自己財產享有佔有、使用、收益處分權力，是經濟制關係法律表現形式。

它包括財產權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。

產權有激勵、約束、資源配置、協調功能。產權房屋產權是指產權人對房屋權和對該房屋所佔用土地使用權。

房屋作爲不動產與土地是不可分割一個整體，房屋發生產權變更時，必然是房地一體進行。

以法權形式體現制關係科學合理產權制度，是用來鞏固和規範商品經濟中財產關係，約束人經濟行爲，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行法權工具。1.產權首先是指特定客體，即任何產權都是以特定客體爲前提和基礎。

其次是指主體對客體權利，即主體與特定客體關係。產權還應該包括，不同主體基於對特定客體權利，相互之間發生各種各樣經濟關係。

產權內容包括兩個方面，一是特定主體對特定客體和其它主體權能，二是該主體通過這種行爲能夠獲得什麼樣收益。2.原始產權稱爲資產權，是指受法律確認和保護經濟利益主體對財產排他性歸屬關係;法人產權即法人財產權，包括經營權，是指法人企業對資產者授予其經營資產享有佔有、使用、收益與處分權利;股權債權即在實行法人制度後，由於企業擁有對資產法人權，使原始產權轉變爲股權或債權，或稱終極權。

3.產權有六種種類：按產權歷史發展動形態可以分爲物權、債權、股權;按產權歸屬和佔有主體可以分爲原始產權;按產權佔有主體性質可以分爲私有產權、政府產權和法人產權;按產權客體流動方式可以分爲固定資產和流動資產;按客體形態可以分爲有形資產產權和無形資產產權;按產權具體實現形態可以分爲權、佔有權和處置權。